Antes de escolher o apartamento dos seus sonhos, confira essas sugestões da Anagê Imóveis para fazer um prazeroso negócio! Adquirir um apartamento pela planta é um muito bom negócio para que pessoas tem condições de esperar a obra continuar pronta. Inclusive até quando as prestações sejam reajustadas de acordo com o Índice Nacional de Construção Civil (INCC), um imóvel na planta poderá ter significado de uma economia de 20% a 30% em comparação aos imóveis prontos.
Outra vantagem de um apartamento pela planta é a taxa de condomínio pequeno, pois novos projetos costumam cobrar custos menores, e também o empreendimento não depender de manutenções e reformas com tanta periodicidade que imóveis mais antigos. Não obstante, antes de fechar negócio, é preciso tomar várias precauções. Para te ajudar, separamos 6 cuidados para tomar antes obter um apartamento na planta.
Antes de começar a buscar por apartamentos, você precisa conhecer suas necessidades, lembrando que a compra de um imóvel na planta é uma transação de enorme período. Trata-se de um negócio que requer muita observação sobre o assunto suas necessidades e tua realidade financeira agora e nos próximos anos. É fundamental saber qual é o tamanho da prestação que cabe no teu bolso e qual é a indispensabilidade da tua família.
Para impossibilitar dores de cabeça, analise o histórico e reputação da construtora. Três Dicas Para Obter O Imóvel Dos Seus Sonhos empreendimentos da corporação, converse com os moradores a respeito atrasos na obra, dificuldades de infraestrutura e descumprimento de promessas. Verifique também se a corporação tem pendências na Justiça ou reclamações no Procon. Verifique se o empreendimento detém Registro de Incorporação. Se encontrar que não, prontamente desista do negócio.
De acordo com a Lei de Incorporação (Lei nº 4.591/1964), artigo 32, é crime começar uma construção sem esse documento. Solicite o Memorial Descritivo do Empreendimento para checar de modo detalhada tudo o que vai ser entregue pela Construtora. Leilões De Imóveis , a equipe de profissionais e o estágio em que ela se localiza.
Visualize a infraestrutura de serviços e comércios próximos. Converse com a vizinhança a respeito do bairro. Preste atenção na maquete, ela não está lá somente pra lindo. Examine a composição de cada objeto e pergunte se o que está ali corresponde à realidade do futuro empreendimento. Desse jeito, na hora de escolher o apartamento na planta pra comprar, guie-se pelas coordenadas da maquete, por exemplo onde terá mais iluminação. Uma dica: os apartamentos ao sul têm menor insolação e os ao norte a todo o momento recebem mais sol.
Parece uma burocracia desnecessária? Pois é, demorou, no entanto nossos governantes enfim perceberam isso. Como Adquirir Parcelado Sem Se Endividar? assim que, há três anos, o governo federal extinguiu a certidão negativa INSS e unificou os documentos relativos a cada um dos débitos previdenciários e fiscais numa só certidão. Isso significa que, na prática, a CND INSS não existe mais como documento único. Você ainda poderá ser solicitado a apresentar um comprovante oficial que ateste não possuir débitos previdenciários, no entanto ele não mais se chamará certidão INSS. Resumindo: a CND INSS é hoje a Certidão Negativa de Débitos Federais.
Ficou claro pra você? Deste modo, deixa eu complicar um pouquinho antes de elucidar ainda mais. O Que Apurar Antes De Adquirir Um Imóvel Usado certidões, que conseguem ser exigidas conjuntamente com o documento federal ou não. IPVA (Imposto sobre a Posse de Automóvel Automotor), ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços) e ITCMD (Imposto a respeito Mudança Razão Mortis e Doação), relativo a herança ou doação de imóveis. E não para por aí. Há assim como a CDNT, que é a certidão relativa aos débitos trabalhistas.
Ela foi desenvolvida em 2011 pela Lei 12.240 e reúne dicas sobre isso possíveis dívidas na Justiça do Trabalho. E por falar em trabalhista, tem ainda a certidão que comprova a ausência de débitos com o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que é obtida junto à Caixa Econômica Federal.
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